24
Jun

CHI TIẾT KỸ THUẬT CHỦ NHÀ CẦN KIỂM TRA KHI NHẬN BÀN GIAO THIẾT KẾ NỘI THẤT BIỆT THỰ VINHOMES OCEAN PARK

Nhận bàn giao Thiết kế Nội thất Biệt thự Vinhomes Ocean Park là công việc rất dễ xảy ra sai sót, nhất là những người mua nhà lần đầu. Vậy có điều gì gia chủ cần lưu ý, hay phải kiểm tra để biệt thự nhận về chính là không gian sống thoải mái và an toàn nhất?

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

Phần thô Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Kiểm tra hệ thống điện

– Tủ điện: Aptomat chịu đúng tải trọng, hoạt động trơn tru

– Đường dây điện được bố trí đúng cách, không bị rò rỉ hay chập điện

– Xem tình trạng điện của các ổ.

Thiết bị điện cơ bản

– Kiểm tra hoạt động của quạt gió vệ sinh, máy hút mùi

– Tắt mở công tắc kiểm tra bóng đèn, yêu cầu sáng đều không bị nháy.

– Dùng bút thử kiểm tra rò điện. Nên kiểm tra ngẫu hứng trên tường, khu xung quanh công tắc và ổ điện.

phong_khach_thong_tang_duplex_dep_vsc

Thiết kế trọn gói bởi Công ty nội thất V.scale

Kết cấu và bề mặt tường, trần

– Kiểm tra phần tường, trần có không bằng phẳng hay rạn nứt không. Màu sơn phải đồng đều, không loang lổ. Lưu ý các chỗ quanh công tắc, miệng điều hòa, quạt gió là hay lỗi nhất.

  • – Độ phẳng: dùng thước nhôm áp lên tường và nhìn qua khe hở giữa thước và tường. Kiểm tra đặc biệt ở cao độ khoảng 1,5m đến 1,8m (chỗ giáp lai giữa hai tầm giáo) là hay bị lỗi nhất.

Kiểm tra sàn gỗ, sàn gạch

Phần sàn gỗ phải sửa lại hoặc thay mới nếu có lỗi ở những chỗ sau:

– Màu sắc: lớp phủ vân bề mặt phải đều màu. Các mạch gạch ốp thẳng, đều và sắc nét.

– Chất liệu: Phải có nguồn gốc và được kiểm định. Vật liệu ốp phải đúng quy cách về chủng loại, kích thước và màu sắc. Không cong vênh, sứt mẻ, không có khuyết tật

– Độ phẳng bằng thước nhôm kết hợp đèn pin: Khi áp thước dài 2m đặt áp sát vào mặt ốp, khe hở giữa thước và mặt ốp không quá 2mm.

Kiểm tra toàn bộ bề mặt xem có chỗ nào phồng, rộp không (chú ý các góc nhà, cạnh tường và cửa toilet). Xem kỹ độ đặc chắc và bám dính của nền ốp với vật liệu ốp bằng cách gõ vào bề mặt.

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

– Kiểm tra các khe hở giữa 2 tấm/miếng. Nếu là sàn, khi đi lại phía trên phải chắc chắn và không gây ra tiếng động.

– Kiểm tra nẹp chân tường: Phải đồng màu, chỗ nối đấu đầu nẹp chân tường phải phẳng. Chỗ tiếp giáp giữa nẹp chân tường và sàn gỗ không được hở khe theo mặt bằng và mặt đứng. Nếu hở mặt bằng tức là sàn gỗ bị hụt, hở mặt đứng là nẹp chân tường bị lẹm hoặc cong.

Toàn bộ kết cấu phải được làm sạch, không còn vữa, bột trát mạch và các vết bẩn ố trên bề mặt. Đảm bảo đúng hình dáng, chất liệu và kích thước theo yêu cầu của thiết kế.

Phần nội thất Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Hệ thống cửa 

Có thể nói đây chính là một trong những yếu tố quyết định độ an toàn biệt thự Vinhome Ocean Park. Hệ thống cửa có vững vàng, ổn định và chắc chắn thì gia đình mới thật sự sống thoải mái và bình yên. Do đó, cần lưu ý những điểm sau:

– Khóa cửa: xem độ đúng kỹ thuật, độ chắc chắn và an toàn. Cánh lắp phải thẳng: Kiểm tra bằng cách mở cửa ra khoảng 45 độ, thấy cánh không tự đóng hay tự mở. Kiểm tra số lượng chìa cho mỗi khóa, thử từng chìa cho mỗi ổ khóa. Có thể lấy băng dính giấy ghi lại dán lên chìa cho dễ tìm về sau.

– Hình thức: màu sắc đều đặn, không lệch hay chênh phô. Bản lề phải sạch sẽ, không dính sơn PU (sơn gỗ). Các đầu vít không bị toét, bản lề không bị xước. Bản lề phải đục chìm vào trong khuôn, không lắp nổi trên mặt khuôn.

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

Phân khu Ngọc Trai thuộc Biệt thự Vinhomes Ocean Park

Nghiệm thu thiết bị nội thất Biệt thự 

Điều hòa: Đầu tiên, đóng tất cả cửa phòng lại và bật điều hòa lên để nhiệt độ khoảng 22 độ. Đếm số lượng điều hòa, số lượng cục nóng.

– Tất cả các phòng đều mát, và phải ngắt lốc sau tối đa 2 tiếng, aptomat không nhảy.

– Không chảy nước xuống sàn tại miệng thổi và miệng hồi.

– Lắng nghe khi cục nóng chạy có phát ra tiếng ồn quá to không.

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

Tủ quần áo, tủ bếp, tủ gỗ: Đây là những vật dụng cơ bản nhưng rất thường bị bỏ qua khi kiểm tra nhận bàn giao.

– Hình thức: Kiểm tra như với cửa gỗ, lưu ý độ nhẵn mặt trong cánh. 

– Các cánh tủ khi kéo phải êm, không kêu, không chạm nhau. Mở ra đóng vào không bị chạm vào các cánh/kết cấu khác. Khe hở tối đa không quá 2mm.

– Bản lề bật cho tủ bếp phải bắt chắc chắn và đầy đủ vít. Kiểm tra các ngăn kéo kéo ra nhẹ nhàng. Không tự trôi ra. Các ruột ngăn kéo phải được phủ sơn. Cẩn thận nhấc hẳn ngăn kéo ra ngoài nhìn phía trong ruột tủ có sơn hay không.

– Mặt đá tủ bếp chỗ nối phải phẳng (kiểm tra bằng tay hoặc áp thước nhôm lên), các cạnh phải đánh bóng đều, không còn vết mài. Chỗ đặt mặt chậu rửa tiếp xúc với mặt đá phải bơm silicon. 

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

Kiểm tra khu vệ sinh

– Độ thoát nước: 

+ Kiểm tra số lượng phễu thoát sàn: Nguyên tắc tắm đứng riêng, sàn riêng.

+ Đóng hết đường thoát nước, mở vòi nước (cả nóng và lạnh). Mở gần đầy nước trong chậu/bồn và quan sát. Nước chậu thoát trước 01 phút => Không bị tắc, cái nào thoát chậm phải xem lại (tương tự kiểm tra cho chậu rửa ở bếp). Kiểm tra xi phông xung quanh có bị thấm nước không.

+  Hứng lấy một xô nước đầy, ra ngoài cửa và dội vào trong sàn vệ sinh, quan sát xem nước thoát thế nào, có bị đọng ở đâu không, nếu không đọng và thoát nhanh là ổn.

– Hoạt động:

+ Giật nước bồn cầu và quan sát xem có bị thấm ra sàn không. Mở nắp két nước ra quan sát xem van phao có hở không (vẩy một giọt mực vào trong cho dễ nhìn).

+ Các thiết bị khác như vòi sen, vòi xịt kiểm tra tình trạng xem có hoạt động tốt không. Tắt vòi nước còn rỉ ra không, có hở van hay rạn nứt không. Nhớ kiểm tra cả vòi xối thấp và đường cấp nước, thoát nước cho máy giặt.

+ Kiểm tra van tổng nước nóng, lạnh từ đồng hồ đo nước tại hộp kỹ thuật hành lang. Đóng mở thử để đảm bảo van tổng cắt nước tốt, không bị hở. 

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

– Độ kín đáo, thẩm mỹ và an toàn

+ Với vách kính tắm đứng: đóng cửa lại, mở nước ra, phun nước lên các phần gioăng cửa xem có bị hở để có bắn ra ngoài không. Gờ chặn nước phải đảm bảo cao 10 phân để không tràn ra. 

+ Kiểm tra gạch, phần ốp lát và gạch đá xem có bằng phẳng không. Gạch nhà tắm phải đảm bảo đẹp nhưng không trơn trượt, thẩm mỹ nhưng vẫn an toàn.

Các thiết bị nội thất khác của Biệt thự Vinhomes

– Kiểm tra các vật liệu bằng kim loại xem độ sắc nhọn và lớp phủ sơn bên ngoài.

– Đóng cửa, lấy vài xô nước tạt vào cửa kiểm tra độ kín. Nhớ chú ý các khe tiếp giáp giữa khung và tường. Dội xuống sàn kiểm tra thoát nước những nơi có phễu thoát nước.

– Xem qua một lượt hoạt động của các thiết bị. Đóng mở công tắc, cắm rút phích điện (nếu có). Kiểm tra hệ thống đèn điện, bàn ghế, tủ giường, kiểm tra cả hình thức và độ bền/độ chắc chắn. Yêu cầu chỉnh sửa hoặc thay mới nếu bị lỗi.

Tổng thể

Kiểm tra các thông tin, dữ liệu và bản vẽ

– Tắt hết điện, nước, khóa cửa ban công lại ra cửa yêu cầu kiểm tra khóa cửa chính và yêu cầu bàn giao các loại remote và chìa khóa. Nên reset lại mã và đặt mã mới, dán niêm phong lại (yêu cầu cả hai bên ký vào). 

– Yêu cầu bàn giao các chỉ số đồng hồ điện, nước tại đồng hồ. Cung cấp bản vẽ sơ đồ điện và ống nước để phòng trường hợp khoan trúng khi lắp đặt nội thất.

– Xem lại các kích thước yêu cầu trên bản vẽ. Đánh dấu các vị trí yêu cầu sửa chữa, có thể chuyển cho chủ đầu tư 1 bản đánh dấu các vị trí cần sửa cho chính xác. Tập hợp các thay đổi cần sửa chữa theo bảng: Thứ tự, các hạng mục theo nhà mẫu, theo hợp đồng, các hạng mục thực tế, yêu cầu. Kiểm tra và tiếp nhận theo đúng hạn định.

Thiet_ke_noi_that_biet_thu_vinhomes_ocean_park_ngoc_trai

——-

V.SCALE là sự lựa chọn hàng đầu về thiết kế thi công nội thất và kiến trúc. Chúng tôi mang đến dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế đến thi công nội thất và kiến trúc.

Năm 2020, V.SCALE kiên định hướng tới phân khúc thiết kế cao cấp. Mang đến cho khách hàng những trải nghiệm về không gian sống sang trọng. Đẳng cấp nhưng vẫn đề cao cá tính riêng của khách hàng.

LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TẬN TÌNH NHẤT: